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		<title>中古マンションの選び方</title>
		<link>http://www.fuse-music.com/</link>
		<description>中古マンションのメリットは、物件のすべてを現地で自分の目で確認できることです。新築マンションでは、物件がまだできていないことも多いですから、モデルハウスの内覧で終わることが多いのです。</description>
		<language>ja</language>
		<pubDate>Mon, 1 Jan 1 00:00:00 +0900</pubDate>
		<lastBuildDate>Mon, 27 Feb 2012 01:24:56 +0900</lastBuildDate>
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			<title>不動産投資とローンの関係</title>
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			<description><![CDATA[
サラリーマンなどが不動産投資を始める場合、金融機関の住宅ローンによる融資が主な資金源になります。ただし、現時点で居住している家があり、そのためのローンを返済している時は注意しましょう。返済中の住宅ローンがあると、返済不能リスクが高いと受け取られる可能性があります。そのため金融会社での審査が通りにくくなり、ローンが認められないという可能性があります。また、不動産投資を行う場合は、マンションを一棟まるごと購入するか、マンションの一室を購入するかで投資内容にも違いが出ます。少し前のバブル経済の頃は、土地の価格が値上がりすることで不動産投資の利益が見込めましたので、住んでいる人からの家賃収益は微々たるものでした。
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			<pubDate>Thu, 7 Apr 2011 00:52:45 +0900</pubDate>
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			<title>住宅ローンの控除の条件</title>
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			<description><![CDATA[
住宅ローンの控除を受けるには一定の条件を満たしている必要があります。どんな条件であれば、住宅ローンが使えるのでしょうか。住宅ローン控除を受けるための条件は、購入した住宅の登記簿の記載の床面積が50平米以上という条件があります。購入してから半年以上間を空けてから住む場合、現時点で住んでいない場合は住宅ローン控除対象にはなりません。また、１年の収入が3,000万円以上だと控除対象になりません。住宅ローン控除が受けられるのはマンションなら築25年、家なら築20年以下に限定されます。
			]]></description>
			<pubDate>Thu, 7 Apr 2011 00:52:25 +0900</pubDate>
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			<title>住宅ローンの控除の申告</title>
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			<description><![CDATA[
もしも住宅ローン控除を利用したい場合は、家を買った翌年明けから３月15日で手配をします。主な所得が給与である場合、はじめの１年目のみ確定申告をしなければなりません。年末調整で控除を受けるのは、その次の年からです。所得税で控除しきれない分を住民税から差し引く場合は、給与所得者でも確定申告が必要になります。確定申告をする際は、確定申告申込書に特別控除に関しての事項を記入します。ローンの年末残高等証明書と、住民票と源泉徴収票、登記事項証明書と売買契約書、家屋の登記簿謄本も提出しなければなりません。住宅ローン控除の申込みについては、管轄の税務署の手配がいります。
			]]></description>
			<pubDate>Thu, 7 Apr 2011 00:52:11 +0900</pubDate>
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			<title>マンションの情報収集</title>
			<link>http://www.fuse-music.com/kanri/jyouhou.html</link>
			<description><![CDATA[
マンションを購入する際にはいろいろと情報収集をすると思いますが、マンションの情報収集はどうやってすればいいのかわからない人のために、マンションの情報収集について紹介していきたいと思います。まずマンションの情報収集として一番誰でもできるのは折り込みチラシを見るということではないでしょうか。自分がいま住んでいる地域でマンションを探しているというときの場合には同じ地域のマンションの折り込み広告が入りますからチェックしておくといいと思います。情報収集の中でも一番手軽にお金もかけずにできる方法です。
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			<pubDate>Thu, 7 Apr 2011 00:51:35 +0900</pubDate>
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			<title>マンションの共用部分</title>
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			<description><![CDATA[
マンションには共用部分があると思いますが、マンションの共用部分はどうなっているのか確認してマンションを選ぶ必要があります。たとえばマンションといえば一戸建てなら駐車場がついているのが当たり前なのですが、駐車場がありませんから駐車場の料金についても確認が必要ですし、マンションの駐車場にまだ空きがあるのかということについても確認しておいた方がいいのではないでしょうか。そして、駐輪場はどうなっているのか、マンションの宅配ボックスはあるのかないのかについても確認しておく必要があると思います。
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			<pubDate>Thu, 7 Apr 2011 00:51:26 +0900</pubDate>
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